آشنایی با صندوق‌های تأمین مالی و انواع آن در بورس
صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بورس انواع مختلفی دارند، اما هدف اصلی همه آن‌ها جمع‌آوری سرمایه‌های خرد وهدایت آن به سمت سرمایه‌گذاری‌های بزرگ‌تر است. برخی از این صندوق‌ها در بازارسهام فعالیت می‌کنند، درحالی‌که برخی دیگر سرمایه را به سمت پروژه‌های مختلفی مانند ساخت‌وساز یا کسب‌وکارهای نوآورانه هدایت می‌کنند.
یکی از مهم‌ترین انواع این صندوق‌ها، صندوق‌های تأمین مالی هستند که به‌طور ویژه برای تأمین سرمایه پروژه‌های خاص شکل می‌گیرند. این صندوق‌ها با جذب سرمایه از سرمایه‌گذاران، منابع مالی لازم برای اجرای پروژه‌های مختلف را تأمین می‌کنند.
انواع صندوق‌های تأمین مالی
با وجود شباهت در ساختار کلی، صندوق‌های تأمین مالی در سه دسته اصلی قرار می‌گیرند:
1. صندوق‌های پروژه
2. صندوق‌های ساختمان
3. صندوق‌های جسورانه
۱. صندوق‌های پروژه
این نوع صندوق‌ها برای تأمین مالی یک پروژه خاص ایجاد می‌شوند. در ابتدا، یک شرکت سهامی خاص تحت عنوان شرکت پروژه به ثبت می‌رسد که وظیفه اجرای پروژه را بر عهده دارد. این شرکت با پیشرفت پروژه توسعه می‌یابد و پس از تکمیل، به یک شرکت سهامی عام تبدیل شده و سهام آن در بازار بورس یا فرا بورس عرضه می‌شود. در پایان پروژه، تمامی دارایی‌ها، بدهی‌ها و واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق به شرکت پروژه منتقل شده و سرمایه‌گذاران صندوق متناسب با میزان سرمایه‌گذاری خود، سهام این شرکت را دریافت می‌کنند.
۲. صندوق‌های ساختمان
صندوق‌های ساختمان، سرمایه‌های خرد را جمع‌آوری کرده و در پروژه‌های انبوه سازی و ساخت‌وساز سرمایه‌گذاری می‌کنند. در نهایت، سرمایه‌گذاران این صندوق‌ها از سود حاصل از فروش واحدهای مسکونی و تجاری بهره‌مند می‌شوند.
مزایای صندوق‌هایساختمان:
✔ امکان سرمایه‌گذاری دربازار مسکن حتی با سرمایه اندک
✔ شفافیت عملکرد ونظارت سازمان بورس
✔ انتشار دوره‌ای گزارش‌های پیشرفتپروژه
✔ معافیت از مالیات بردرآمد و مالیات بر ارزش افزوده
بنابراین، اگربه دنبال سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستید، این صندوق‌ها می‌توانند گزینه‌ای مناسب برای شما باشند.
۳. صندوق‌های جسورانه
این نوع صندوق‌ها در کسب‌وکارهای نوپا و استارتاپ‌هایی که پتانسیل رشد بالایی دارند سرمایه‌گذاری می‌کنند.به دلیل ریسک بالای این نوع سرمایه‌گذاری، به آن صندوق جسورانه گفته می‌شود. اگرچه این سرمایه‌گذاری‌ها ریسک بیشتری دارند، اما در صورت موفقیت می‌توانند بازدهی قابل‌توجهی ایجاد کنند. صندوق‌های جسورانه در ازای دریافت درصدی از سهام شرکت‌های استارتاپی یادانش‌بنیان، در تأمین مالی و حتی مدیریت آن‌ها مشارکت می‌کنند.
مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در صندوق‌های تأمین مالی :
سرمایه‌گذاری دراین صندوق‌ها مانند هر ابزار مالی دیگری، مزایا و معایب خاص خود را دارد:
✅ مزایا:
· مشارکت در پروژه‌های واقعی: سرمایه‌گذاران می‌توانند در پروژه‌های اقتصادی مهم سهیم شوند.
· تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری: این صندوق‌ها امکان توزیع ریسک و کاهش وابستگی به بازار سهام رافراهم می‌کنند.
· شفافیت و نظارت قانونی: فعالیت این صندوق‌ها تحت نظارت سازمان بورس انجام می‌شود.
⚠ معایب:
· ریسک بالاتر: بسته به نوع پروژه، امکان نوسانات بیشتر نسبت به صندوق‌های سهامی وجود دارد.
· نیاز به نگاه بلندمدت: بازدهی این صندوق‌ها معمولاً در بازه‌های زمانی بلندمدت مشخص می‌شود.
جمع‌بندی
صندوق‌های تأمین مالی یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذارانی هستند که تمایل دارند در پروژه‌های واقعی و اقتصادی مشارکت کنند. هرچند این نوع سرمایه‌گذاری با ریسک همراه است، اما با انتخاب صندوق مناسب و بررسی دقیق، می‌توان بازدهی مطلوبی از آن به دست آورد.
#صندوق_سرمایه_گذاری #صندوق_جسورانه # تامین_مالی #صندوق_ساختمانی
